Ипотечный рынок Иркутской области пока не отреагировал на снижение ключевой ставки Центробанком

Жителей Иркутской области никто не обманывал, им просто не выплатили зарплату вовремя. По данным сайта hh.ru, 18 процентов опрошенных прибайкальцев не получили кровно заработанные в срок. Всем остальным зарплата приходит как положено. Но на что хватит этих денег в современных реалиях? Даже ипотека стала недоступной. И новые послабления в этой сфере ничего не значат для многих людей. Почему, расскажет Даниил Седов.

Таких объявлений в Иркутске, возможно, скоро станет больше. Нет, стоимость квадратных метров в регионе до сих пор близка к заоблачной. Но в России снизилась ключевая ставка с 17 до 14 процентов, а за ней и проценты по льготной ипотеке. Жилищные займы стали доступнее. Поэтому многие риелторы ждут, что рынок недвижимости выйдет из застоя, в котором он оказался этой весной. 
 

СВЕТЛАНА БОЧАРОВА, риелтор: 

«Это повлечёт увеличение спроса. Потому что люди были напуганы в феврале. Многие люди сняли с продажи свои квартиры, потому что хотели продать, взять ипотеку и купить большую по площади квартиру. И, конечно, рынок стал поникшим на тот момент. Сейчас рынок более активен». 
 

Но не всё так радужно. Да, ставка по ипотеке снизилась с 12 до 9 процентов. Но есть загвоздка: размер первоначального взноса вырос. Если раньше покупателю нужно было отдать банку 10 процентов от жилья в момент покупки, то теперь придётся заплатить 30 процентов. А где взять такую сумму? Зарплаты и инфляция не позволяют жителям копить. Поэтому отдать круглую сумму на старте могут далеко не все. 
 

РОМАН ЗЕЛЕНИН, экономист: 

«Даже при 10 процентах люди на первоначальный взнос брали кредиты. Это барьер, а 30 процентов – это существенный барьер, который будет тормозить выдачу ипотечных займов. Потому что, если сейчас пойти за обычным кредитом, банки будут предлагать ставки порядка 18-19 процентов как минимум». 
 

А платить за одну квартиру два кредита – перспектива так себе. Поэтому для перезапуска рынка недвижимости, по мнению экспертов, необходимо снизить ключевую ставку до 10 процентов. И в целом делать условия для получения ипотеки реальными для среднестатистического жителя Иркутской области. Ведь накопить на 30-процетный первоначальный взнос человеку с зарплатой в 50 тысяч рублей очень сложно. Придётся отказывать себе во всём. И жить по такому же принципу необходимо будет, чтобы выплатить ипотеку. Поэтому пока уступки государства не похожи на реальную помощь людям.